NAHE TÜRKENSCHANZPARK //TOP-LAGE MIT BALKON // GRÜNBLICK // KOMPLETT RUHIG - befristet vermietet

Komplett ruhige Wohnung mit Loggia und Grünblick in der Gregor-Mendel-Straße Ecke Haitzingergasse. Die Wohnung ist bis Mai 2024 befristet vermietet.
Naherholung im nahegelegenen Türkenschanzpark. 3 Minuten Fußweg zum Aumannplatz (öffentlicher Verkehr). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Währinger Straße.

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- Loggia mit Grünblick
- separate Küche (durch Wand abgetrennt vom Wohnzimmer > Umbau zu einer großen Wohnküche leicht möglich!)
- großer Vorraum
- begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Ausgang auf die Loggia von Schlaf- und Wohnzimmer möglich
- sehr ruhig
- Zentralheizung
- elektrische Außenjalousien
- Sauna im Haus vorhanden

Befristet vermietet:
Die Wohnung ist bis Mai 2024 befristet vermietet. Nettomiete: EUR 867,40/Monat.

Monatliche Kosten:
104,60 Reparaturrücklage
93,99 Betriebskosten (netto)
90,96 Akonto Heizung (netto)
36,38 Akonto Warmwasser (netto)
10,58 Lift-BK (netto)
27,08 Verwaltungshonorar (netto)
16,80 USt. 10 %
18,19 USt. 20 %
398,59 GESAMT WARM

Rücklagenkonto:
Stand Rücklagenkonto per Oktober 2022: EUR 126.000,--

Besichtigungen:
Die Wohnung kann besichtigt werden!

Kaufpreis: EUR 439.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}