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Helle, moderne Bürofläche Linz Zentrum - verkehrsgünstig gelegen

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Außenansicht West

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 899,74 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 13.172,20
Gesamtbelastung (Netto) € 11.606,65
Miete (Netto) € 9.897,14
Betriebskosten (Netto) € 1.079,69
Heizkosten (Netto) € 629,82
Miete pro Quadratmeter € 11,00
Monatliche Kosten (Netto) € 11.606,65
Monatliche Kosten (Brutto) € 13.927,98
Umsatzsteuer € 2.321,33
Kaution 3 bmm
Maklergebühr 39 516,59 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 88,00 kWh/m².a

B fGEE: 0,93

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Erstbezug nach Umbau - Mieterwünsche werden berücksichtigt!

DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH DES ZUKÜNFTIGEN MIETERS

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) in naher Umgebung.

Das Objekt kann sowohl als modernes Großraumbüro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.

Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und auf Wunsch mit Teppichböden ausgestattet.
Die großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen (ca. 3,40 m) schaffen die Rahmenbedingungen für ein optimales Arbeitsumfeld.

KOSTEN:
Hauptmietzins: € 11,00/m² zzgl. 20% USt netto/Monat
BK-Akonto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt netto/Monat (exkl. Heizkosten)

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Anfragen