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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof!

1190 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

Ausstattung

Lift Keller Loggia Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 811,69
€ 425,00
Miete (Netto) € 584,99
Betriebskosten (Netto) € 152,91
Monatliche Kosten (Netto) € 737,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 811,69
Umsatzsteuer € 73,79
Kaution € 3.000,00
Maklergebühr 2 156,42 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45,01 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache gelangt diese in den Innenhof ausgerichtete 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 19. Bezirk.

Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Kochnische (komplett ausgestattet), ein Schlafzimmer mit Badezimmer welches über eine Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt und eine separate Toilette.

Die ca. 4m² große Loggia ist über den Wohnraum erreichbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - genießen Sie den Blick ins Grüne.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Auch Infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut gelegen, die Straßenbahnlinien D befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 811,69 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 120,46 inkl USt
- Warmwasser: Euro 66,25 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 998,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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