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Dachgeschosswohnungshit mit Balkon im Arsenal!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos
Karte

Ausblick 1.1

8-4-15

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 102,04 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.790,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.627,27
Miete (Netto) € 1.428,29
Betriebskosten (Netto) € 198,98
Monatliche Kosten (Netto) € 1.627,27
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.790,00
Umsatzsteuer € 162,73
Kaution 5.900,00 €
Maklergebühr 4.253,48 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 57,62 kWh/m².a

C fGEE: 1,39

Pläne

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschosswohnungshit mit Balkon im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2.DG, ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

Gasthaus
Postfiliale
Arzt
Tennisplätze
Kindergarten
Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung

Voll ausgestattete Küchen
Klimaanlage
Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne oder Dusche
Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Kellerabteil

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 169,80 + USt. EUR 33,96 = Brutto EUR 203,76

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,39 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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