Liebevolles Hotel bei Stegersbach. - Therme und Golfplatz "ums Eck". - Im beliebten Südburgenland.

Das Hotel befindet sich in der beliebten Thermen-Region des Südburgenlands, nahe der Therme Stegersbach.
Die Umgebung begeistert mit einem vielfältigen und naturnahem Freizeitangebot für ihre Gäste.

Die Vorteile dieses Hotels auf einen Blick.

• Liebevolles Bestandshotel in gutem Zustand.
• Lage in der direkten Umgebung von Therme und Golfplatz.
• Individuelle Zimmereinheiten mit Charme.
• Gäste-Parkplätze auf Eigengrund.
• Beliebter Betrieb mit sehr guten Bewertungen.

DIE BAULICHKEIT.

Das Hotel verfügt über drei Etagen (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß).

Im EG und OG befinden sich je 5 Gästezimmer (Doppelzimmer).
Somit in Summe 10 Zimmer für 20 Gäste.

Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Frühstücksraum sowie eine Rezeptionszeile.
Die Gangerschließung erfolgt rückseitig, so genießen alle Zimmer eine optimale Ausrichtung nach Süden.

Weiters verfügt das Hotel über eine "Betreiber-Wohnung" in Form einer Maisonette.
Im Keller sind Arbeits- und Funktionsräume sowie Lagerflächen.

Bei der Flächenangabe von 440 m² Nutzfläche handelt es sich um eine reine Schätzung!
Eine Geschossebene verfügt über rund 275 m² Brutto-Geschossfläche, dies ergibt somit ca. 550 m² BGF auf den 2 Etagen.
Hinzu kommen schätzungsweise 50-60 m² Kellernutzfläche.

DIE AUSSTATTUNG.

Das Hotel ist liebevoll eingerichtet.
Die "Themen-Zimmer" sind in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgestattet.

In den allgemeinen Bereichen sind Stein- und Fliesenböden verbaut.
Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesen und den Sanitärraumen ausgeführt.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Grundstücke haben insgesamt ein Flächenausmaß von rund 2.735 m² laut Grundbuch.
Davon sind rund 2.100 m² Bauland Dorfgebiet, der Rest ist widmungsgemäß Freiland.

Besonders im nördlichen und östlichen Teil der Liegenschaft befinden sich so Grünflächen bzw. Gärten auf Eigengrund.
Im westlichen Bereich der Liegenschaft werden Teile als Parkfläche verwendet.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Hotel befindet sich in Natur-Lage zwischen Stegersbach und Neudau.
Die beliebte Therme Stegersbach ist nur 1 Km entfernt.

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung für die Gäste.
Ganz im Zeichen der Thermen-Region im Burgenland.

So befindet sich das Hotel faktisch im Areal der "Reiters Golfschaukel Stegersbach".
Dem größten Golfresort Österreichs!

Weiters sind 6 Thermen im Umkreis von nur 30 Km erreichbar.
Allem voran natürlich die Therme Stegersbach, welche auch fußläufig erreichbar ist.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Graz ist so in weniger als einer Stunde erreichbar, Wien in ca. 90 Minuten.

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