Einzigartiges 10-Zimmer Büro mit Dachterrasse, Nähe Börse

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges 10-Zimmer Büro mit Dachterrasse in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Der Eingang zum Büro liegt im Dacheschoss eines im Jahr 1889 erbauten Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 503 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Diese teilt sich auf in einen Vorraum, zehn Büroräume, eine Küche, drei Bäder, drei separate Toiletten sowie einen Abstellraum. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist ihre ca. 26 m² große Dachterrasse, welche zu gemütlichen Pausen an der frischen Luft einlädt. Die Böden wurden mit hochwertigen Parkett ausgelegt, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird das Büro mittels Zentralheizung.

Nach Betreten des Büros gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer. Dieser Raum bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rezeption, Garderobe oder Warteraum. Linkerhand vom Vorzimmer befindet sich ein Gang, welcher Sie zu fünf lichtdurchfluteten Büroräumen führt. Die Räume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 15 bis ca. 38 m² und verfügen über große Fenster, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ebenso verfügt diese Etage über zwei separate Toiletten sowie über ein mit einer Dusche ausgestattetes Badezimmer. Die Sanitäreinrichtungen sind von der Firma Villeroy & Boch.

Nehmen Sie die Wendeltreppe im Eingangsbereich, so gelangen Sie in die zweite Etage dieses einzigartigen Büros. In diesem Stockwerk befinden sich vier weitere Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Abstellraum, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Küche. Die Büroräume werden von großen Dachfenstern mit viel Licht durchflutet und erscheinen dadurch sehr hell und einladend. Der ca. 70 m² große Besprechungsraum mit Zugang zur privaten Dachterrasse rundet das Gesamtpaket ab. Dort genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild.

Diese Immobilie befindet sich in einer perfekten Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Restaurants, Bars und diverse Boutiquen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinie D erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese bringen Sie schnell an jedes Ziel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}