Top saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz und uneinsehbarem Garten zur Miete

Zur Vermietung gelangt dieses schön sanierte Einfamilienhaus mit Garten.

Die Liegenschaft bietet ca. 290,79 m² Nutzfläche mit etwa 177,28 m² Wohnfläche. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2852689?accessKey=6302

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Das schöne, helle Wohnzimmer, die fünf geräumigen Schlafzimmer und der uneinsehbare Garten sorgen für ein perfektes Familienleben. Das Haus eignet sich auch gut als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier finden Sie ausreichend Platz und Potential um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Erdgeschoß 145,4 m² Wfl.:
+ Vorraum
+ Küche mit Essbereich
+ Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Toilette
+ 3 hintereinander gelegene Schlafzimmer
+ Bad mit Badewanne und Toilette

Dachgeschoß 31,88 m² Wfl.:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Toilette

Lage:
+ 5 Gehminuten zum Montessori Kindergarten
+ 10 Gehminuten zur Klosterschule
+ 2 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten

Das Haus wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Bestandsverhältnis ist danach möglich, beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren.

Die Pauschalmiete beträgt € 2.000,-- inkl. USt und Betriebskosten. Strom- und Heizkosten werden dem Mieter separat vorgeschrieben, die Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch am Ende des Jahres mit dem Energielieferanten verrechnet.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 x Bruttomonatsmieten Kaution
2 x Monatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sreal.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}