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"Fussball LIVE im Viola Park!"

1100 Wien, Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

MTW in 1100 Wien

Grundrissplan!

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 103,84 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.699,00
Miete (Netto) € 1.334,89
Betriebskosten (Netto) € 209,65
Monatliche Kosten (Netto) € 1.544,54
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.699,00
Umsatzsteuer € 154,46
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 24,0 kWh/m².a

A fGEE: 0,810

Zustand

Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Fussball LIVE im Viola Park!" Austria-Wien-Anhänger aufgepasst! Einzigartige Gelegenheit die Matches Ihres Spitzen-Fussbalclubs (ohne Eintritt zu bezahlen) live mit zu verfolgen Sie sitzen auf dem ca.7,76m² süd-bzw. ca.27,91m² westseitig ausgerichteten Balkon Ihrer 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock und erleben wenn Sie Lust dazu haben die Matches Ihres Lieblingsclub hautnah live mit. Rundum elektronische Rollläden und dreifach-Glas-Verbundfenster halten aber wenn Sie dies wünschen auch jeglichen Lärm und direkte Sonneneinstrahlung ab! Die Wohnung ist zentral begehbar und rundum lichdurchflutet. Alle Zimmer sind mit Balkon Ausgang! Hochwertige Eichen Parkettböden in den Wohnräumen, zwei voll ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und 2 WC`s sind geschmackvoll verfliest. Überall Fussbodenheitzung! Vollwertige Einbauküche! Sogar der PKW Garagenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen und für NUR € 1.699.- inkl BK rasch Besichtigungstermin vereinbaren. BK TOP 045+KFZ 057 € 176,31 Verwaltung: € 31,83 Netto gesamt: € 208,14 Mwst Gesamt € 22,48 BK Brutto € 230,62 Gesamtmiete: € 1.699,-- Kaution: 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1334,89	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	209,65	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	154,46
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Gesamtbetrag	€	1699

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Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A