TOP LAGE, neue Büroräumlichkeit/Praxis mit viel Potenzial und Parkmöglichkeiten in Seenähe

Zur Vermietung gelangt dieses belagsfertige Geschäftslokal in Neusiedl am See in sehr guter Lage, welches Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Highlights:
+ große Nutzfläche ca. 181 m², offener lichtdurchfluteter Raum
+ Top Lage mit Parkmöglichkeiten (keine Parkgebühr)
+ Vorinstallationen für Klimaanlage, Netzwerke und Küchenzeile
+ Wärmeschutzfassade
+ Erstbezug nach Generalsanierung 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2845286?accessKey=6319 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Nettomiete beträgt € 1.800,-- exkl. USt und Betriebskostenakonto € 270,-- exkl. Ust. Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch verrechnet. 

Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen eine Verlängerung kann danach besprochen werden.

Lage und Infrastruktur:
Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage - zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}