Helle 2-Zimmer-Wohnung - 8. Stock - Fernblick - 10 Gehminuten zur U1

Zum Verkauf steht eine süd-seitig ausgerichtete Wohnung in sehr guter Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt liegt im 8. Liftstock (oberstes Geschoss) einer gepflegten Liegenschaft - Haus bereits thermisch saniert. Das Objekt punktet zudem durch seinen uneinsehbaren Weitblick, die grüne Ruhelage und den sehr günstigen Parkplätzen im Hof. Alle Fenster wurden vor wenigen Jahren mit Rollläden ausgestattet. Durch die zentrale Begehbarkeit der Wohnung, ist sie auch zur Vermietung geeignet. 

Das zentrale Vorzimmer der hellen Wohnung führt in zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Auch gelangt man in die eigene Küche, das Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die sonnige Loggia mit Markise bietet Platz zum Entspannen und einen sehr schönen Blick über Wien. 

Alle Orte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. 

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für € 7,79 (netto) anzumieten!

Verkehrsanbindung

Die U-Bahn-Linie U1, sowie die Buslinien 28A und 29A sind in ca. 10 Minuten Minuten zu Fuß zu erreichen.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}