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ZENTRAL doch RUHIG! - Hauptbahnhof: möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit DACHTERRASSE!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

Dachterrasse

Schlafzimmer

Essbereich Blickrichtung Küche

Ess- und Wohnzimmer

Badezimmer

Ihr Makler vor Ort

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 114 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.599,00
Miete (Netto) € 1.312,00
Betriebskosten (Netto) € 287,00
Kaution 2 BMM
Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

C HWB: 82,43 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1989

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage exklusiv anbieten zu dürfen.

Sie brauchen Platz und suchen nach einer großen Wohnung, die außerdem noch eine Freifläche und gute Infrastruktur bietet? Dann lesen Sie bitte weiter:

Schon das Vorzimmer lässt erkennen, wie großzügig diese Wohnung gestaltet ist: einerseits führt es zu den drei (Schlaf-)räumen und dem tollen, neu renovierten Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschine und auf der anderen Seite gelangen Sie in die komplett eingerichtete Küche mit Sitzgelegenheit sowie ins geräumige Wohnzimmer, in welchem auch ein Essplatz eingerichtet wurde.

Auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum dürfen hier natürlich nicht fehlen.

Die Terrasse bietet Ihnen uneinsehbare Erholung im Freien über den Dächern Favoritens!

Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme, auf dem Boden finden Sie kostbaren Parkett im Wohnbereich sowie Teppich in den Schlafräumen.

Was den öffentlichen Straßenverkehr betrifft, so bleiben hier kaum Wünsche offen: der nahe gelegene, jedoch nicht hörbare Hauptbahnhof bietet Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Schnellbahn, also alles, was man so braucht. Einkaufen kann man ebenso hier auf dem Bahnhof, sowie auf der Favoritenstraße mit ihrem breit gestreuten Angebot, wie etwa dem nicht weit entfernten Columbus-Center.

Die Wohnung ist vollkommen möbliert eingerichtet, bis auf eines der vier Zimmer, welches somit als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer Verwendung finden kann.

Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein und einen Abstellplatz benötigen, so kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage eigens angemietet werden.

Die Kosten für all diese Annehmlichkeiten:

Befristung: nach Absprache
Nettomiete € 1.312,-
Betriebskosten € 287,-
Bruttomiete € 1.599,-

Kaution: EUR 3.198,-
Provision; EUR 3.837,60 inkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Jetzt fehlt eigentlich nur noch eins: die Besichtigung. Gehen Sie einmal selbst durch diese schöne Wohnung und stellen Sie fest, dass sie Ihr nächstes Zuhause werden wird.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
vollmöbliert und Gäste-WC

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