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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 328,86 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.566,68
Gesamtbelastung (Netto) € 5.472,23
Miete (Netto) € 4.439,61
Betriebskosten (Netto) € 1.032,62
Miete pro Quadratmeter € 13,50
Monatliche Kosten (Netto) € 5.472,23
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.566,68
Umsatzsteuer € 1.094,45
Kaution 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1995

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q1/2023

Beschreibung

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria CampusZur Vermietung gelangt großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu der Bürofläche führen. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Verfügbare Fläche:
4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,14 (Beinhaltet Betriebskosten, Stromkosten, Heizkosten und Kühlkosten)

Ausstattung:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus, etc.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

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www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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