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Geschäftsfläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 550,32 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 11.649,17
Gesamtbelastung (Netto) € 9.707,64
Miete (Netto) € 7.704,48
Betriebskosten (Netto) € 2.003,16
Monatliche Kosten (Netto) € 9.707,64
Monatliche Kosten (Brutto) € 11.649,17
Umsatzsteuer € 1.941,53
Kaution 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1995

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q1/2023

Beschreibung

Geschäftsfläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria CampusZur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer großen Fensterfront, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Raumaufteilung der Geschäftsfläche ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Gebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m²
4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

Ausstattung:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus, etc.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Verfügbare Fläche:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 3,64 (Beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten, Klimakosten)

Ausstattung:
Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch folgende Ausstattungsdetails aus:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus, etc.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website

www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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