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City/Elegantes Caf mitten in der wiener Altstadt.(Unternehmenskauf)

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Kellerfläche 27,43 m²
Nutzfläche 70,17 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 3.400,00
Miete (Netto) € 3.400,00
Ablöse € 290.000,00
Monatliche Kosten (Netto) € 3.400,00
Umsatzsteuer € 680,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Seit November 2012 stehen die Türen des Café's in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das Angebot ab.

Innenstadt Café 1 min vom Stephansplatz entfernt,

Modernes Ambiente,

Gratis W-Lan

hausgemachte Mehlspeisen,

Frühstück von 8 - 14,

Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,

optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze

und 20 Stehplätze,

Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,

Professinelles und erfahrenes Gastroteam

Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.

Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre verlängert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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