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Schönes Büro mit Terrassen in der Landstraße

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

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Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 437,00 m²
Gesamtfläche 437,00 m²
Nutzfläche 437,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 8.413,56
Miete (Netto) € 6.181,00
Betriebskosten (Netto) € 830,30

Beschreibung

Die Penthouse-Büroflächen befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und erstrecken sich über 2 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:

5. OG ca. 261,78 m2 + 49,52 m2 Terrasse
6. OG DG ca. 175,20 m2 + 56,54 m2 Terrasse + 11,75 m2 Balkon

Fläche: gesamt brutto ca. 437 m2 + 117,81 m2 Terrassen/Balkon

• Kühlung/Lüftung
• Boden Teppich und tlw. Parkett
• Aufzug direkt in die Büroflächen
• Fernwärme
• E-Befund

Konditionen
Monatliche Nettomiete: EUR 14,14/m2
Betriebskostenakonto/Monat dzt.: EUR 1,90/m2 (ohne Heizung/Kühlung/Strom)

Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis in Erstellung

Lage:
Die Büroflächen befinden sich auf der Landstraße mit Blick auf den Schillerpark und somit im Herzen von Linz.

Der Verkehrsknoten Bürgerstrasse mit den wichtigsten Straßenbahn Verbindungen ist in ca. 1 Minute, der Hauptbahnhof Linz in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 2, 3, 4 und N82

Anfragen