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TOPMODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 60,72 m²
Nutzfläche 60,72 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 910,08
Gesamtbelastung (Netto) € 780,98
Miete (Netto) € 607,20
Betriebskosten (Netto) € 173,05
Heizkosten (Netto) € 42,50
Sonstige Kosten (Netto) € 0,73
Monatliche Kosten (Netto) € 823,48
Monatliche Kosten (Brutto) € 910,08
Umsatzsteuer € 86,60
Kaution 2.800,00 €
Maklergebühr 1.976,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2015

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

TOPMODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE!!!

Zur Anmietung gelangt die 60,72 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Räume sind weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet.

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fernwärmezentralheizung
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
(Fotos sind Symbolfotos)

Allgemeine Ausstattung:
- zwei behindertengerechte Lifte
- Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.)
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <975m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <600m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <425m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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