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MITTE IM GRÜNEN

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 109,49 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.634,36
Gesamtbelastung (Netto) € 1.485,78
Miete (Netto) € 1.144,17
Betriebskosten (Netto) € 341,61
Miete pro Quadratmeter € 10,45
Monatliche Kosten (Netto) € 1.485,78
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.634,36
Umsatzsteuer € 148,58
Kaution 4.900,00 €
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 114 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1988

Verfügbarkeit

Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer prachtvollen Grünanlage wurde Ende der 80er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet.
Diese 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Gebäude mit Terrasse.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die ersten Ebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad mit Wanne und separate Toilette.
In der zweiten Ebene befindet sich ein Zimmer mit eigenem Bad und einer rund 7m² Terrasse.

Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die perfekte Familienwohnung!

Es besteht die Gelegenheit, einen Garagenplatz um € 99,60 mtl. anzumieten.

Aufteilung
1.Ebene
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne
Toilette
Vorraum
2.Ebene
Zimmer
Terrasse
Bad mit Dusche
Vorraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Was für eine Anbindung! Mit der Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und der wenige Minuten entfernten scheint alles erreichbar. Auch die Freizeit gestaltet sich quasi von ganz allein mit dem Hütteldorfer Bad, dem Dehnepark und den Paradies-Gründen in der nahen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4, Straßenbahn 49, Buslinien 50A, 50B, S-Bahn 45 - max. 10 Minuten

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