Historismus-Villa mit Ensembleschutz in schönster Lage des Cottage in Baden/Wien

Die spezielle Lage der Villa in der schönsten Gegend Badens sucht ihresgleichen.

Aufgrund der Größe des Grundstückes ist sie einzigartig - auch einen eigenen Bach mit Brücke findet man nicht alle Tage.

On Top gibt es ein zweites Haus am Grundstück, das ca. 110 m² Wohnnutzfläche bietet. Dieses kann als Gästehaus genutzt werden oder auch vermietet werden.

Objekttyp                 Villa | zzgl. Nebengebäude 

Stockwerk(e)           2 

Zimmer                     12 | 2 Kabinett | 2 Wintergärten | 2 Küchen

Wohnfläche ca.       510,00 m² (Haupthaus inkl. Nebengebäude)

Verfügbar                 Nach Vereinbarung

Verkaufspreis         3.750.000,00 Euro

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Lage/ Einwohner:      AT- Baden bei Wien / ca. EW 25.817, Entfernung Wien/Flughafen ca. 34 km

Baurecht:                    Denkmalschutz - Ensembleschutz

letzte Änderung:       2018 (Fassaden-/Dacherneuerung)

Zusätze:                        4 Stellplätze Garage und Carport, Gartenpavillon

Vermietbare m²:         Ca. 110 m² (Nebengebäude)

Einheiten/ Nutzer:      2 / Ein- bzw. Mehrfamilien Nutzung

Mietverträge:               Derzeit keine Vermietung

Option Nebengebäude:  baubewilligte Erweiterung (ca. 80 m²)