PROVISIONSFREI! INNENHOFLAGE! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN NÄHE BAHNHOF PENZING!

PROVISIONSFREI! INNENHOFLAGE!  2-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN NÄHE BAHNHOF PENZING!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 116 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Innenhof der Wohnhausanlage und wird straßenseitig über den 1. Liftstock erreicht. Sie verfügt über eine Außenfläche bestehend aus Eigengarten, Terrasse und Loggia mit nordliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Innenhoflage
// ca. 34,37 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 4,66 m² Loggia
// zzgl. ca. 21,63 m² Terrasse
// zzgl. ca. 19,41 m² Eigengarten
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// Schlafzimmer
// separates WC
// Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 56) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 16,48) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,49 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <3.075m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m
Universität <1.800m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <600m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt im Haus). Der Matznerpark liegt in direkter Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen direkt vor der Haustüre. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hietzing (U4, S-Bahn, diverse Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Penzing, U4 Station Hietzing, Straßenbahn 49, 52, Bus 51A