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Top Büroflächen am Stephansplatz - 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 630,65 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 20.025,01
Gesamtbelastung (Netto) € 16.687,51
Miete (Netto) € 14.189,63
Betriebskosten (Netto) € 1.810,47
Sonstige Kosten (Netto) € 687,41
Miete pro Quadratmeter € 22,50
Monatliche Kosten (Netto) € 16.687,51
Monatliche Kosten (Brutto) € 20.025,01
Umsatzsteuer € 3.337,50
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 91,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1960

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Top Büroflächen am Stephansplatz

Büroflächen mit Erstbezug nach Sanierung stehen in der Rotenturmstraße zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich direkt an der Ecke zum Stephansplatz. Es sind getrennte Büros auf verschiedenen Stockwerken ab ca. 316 m² verfügbar. Durch die Lage im absoluten Zentrum der Stadt, direkt neben dem Stephansplatz, ist eine perfekte Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt.

Verfügbare Fläche:
7. OG Top 717-719 ca. 631 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich € 2,87
Heizkostenakonto/m²/Monat: € 0,61
Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 1,09

Im Haus stehen weitere Flächen zur Verfügung.

Ausstattung:
Lift
Kühlung mit FanCoils
flexibler Grundriss
getrennte Sanitärbereiche
IT
Cat7 Verkabelung kann eingezogen werden
dzt. Teppichboden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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