EINE KLEINE NETTE WOHNUNG MIT GRÜNBLICK UND LIFT

Eine kleine nette 36 m² Wohnung mit Grünblick und  Lift

Diese reizende 36 m² Wohnung befindet sich im 4 Stock mit Lift und bietet ein relativ großes Zimmer mit einem großen doppelflügeligen Fenster. Aus dem aus dem Zimmerfenster blickt man in die herrlichen Baumkronen der Garten-Wohnanlage. Der Wohnraum mit 19,38 m² lässt sich mit einem Kleiderschrank, einem Sofa, einer Anrichte mit TV-Gerät und noch einem kleinen Tisch mit zwei Stühlen recht gemütlich gestalten. 

Die Schlafnische: Vom Wohnraum geht man zur vorhangverdeckten Schlafnische. Diese ist gar nicht einmal so klein, wie man vielleicht denkt. Denn in der Schlafnische hat ein Bett, ein Bücherregal und auch ein Nachtkästchen Platz. Wenn man den Vorhang offenlässt, dann blickt man durch den Wohnraum zum Fenster und sieht die Baumkronen.

Die kleine neu möblierte Küche bietet: einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Herd mit zwei Platten und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Es ist eine Babyküche, aber entzückend und alles ist vorhanden.

Das Badezimmer: Im Badezimmer gibt es eine Sitzwanne und ein Waschbecken. DieToilette befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Die beiden Räume sind nicht so modern ausgestattet, aber zweckmäßig.

Nun kommt ein kleines ABER. Eine Waschmaschine findet leider in dieser Wohnung keinen Platz, aber im letzten Stock, im 9. Stock, befindet sich eine sehr schöne helle Gemienschafts-Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und zwei Trockenräumen. Der Lift fährt bis in den 8 Stock aber einen Halbstock zur Waschküche muss man dann zu Fuß gehen

Dieses Wohnhaus hat zwei Eingänge und zwei Lifte. Bei einem Eingang geht man über Stufen zum Lift, der zweite Eingang ist barrierefrei, man geht eben in das Wohnhaus, zum Lift und auch zum Kellerabstellraum, der zu dieser Wohnung gehört.

Ein PKW- Stellplatz ist bei der Wohnung dabei.

Ein großer Fahrradraum für dieses Wohnhaus  ist auch vorhanden.

Die Wohnung ist zur Zeit schon frei und kann kurzfristig an einen neuen Mieter übergeben werden.

Mietdauer ist 3 Jahre mit der Option der Verlängerung.

• Miete inkl. PKW- Stellplatz: € 495,00
• Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 124,12
• Gesamtmiete: € 619,12
• Kaution: € 1.860,00
• Vermittlungshonorar:inkl. 20%: € 673,67
• Bei Mietvertrag-Unterzeichnung benötigt man insgesamt  3.152,79   dies beinhaltet, die erste Gesamtmiete, die Kaution und das Vermittlungshonorar.   

 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Hinweis: Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Vorab noch einiges über die sehr gute ruhige Lage und der sehr guten Infrastruktur.
Von dieser Wohnung aus ist alles in der Stadt Vöcklabruck fußläufig erreichbar.
Einkaufen kann man beim angrenzenden Hofer oder SPAR Einkaufsmarkt und danach vielleicht noch geht man noch bummeln in der Stadt. Es sind viele Lokale wie Gastronomie und Cafés in der Stadt vorhanden.
Sehr schön ist es zu spazieren im Stadtpark um den Enten See, dann gibt es im Stadtpark vielen kleinen romantischen Wege, auch ein kleiner Wasserfall ist vorhanden. Man kann hier bummeln, vieles bewundern und entspannen. Ausruhen kann man sich auf den Parkbänken oder in dem Stadtpark Café mit Sandaufschüttung.
Auch Schwimmen kann man in dieser Stadt im tollen Parkbad oder im Hallenbad. Wenn das zu wenig ist, dann gibt es die verschiedensten Vereine wie Sportvereine, Kulturvereine, sonstige Vereine und es gibt auch noch die Stadtbibliothek.
Verkehr und Verbindungen: An öffentlichen Verkehrsmitteln fehlt es hier nicht, Post-Busse fahren ständig und die Bahn ist auch vorhanden.