Schöne, sanierte 2 Zimmer Wohnung Nähe Satzberg zu mieten

Schöne und frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung, Nähe Satzberg, befindet sich in absolut ruhiger Lage und sucht seine neuen Mieter. Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden! ÜBERSICHT: * 1 Vorzimmer * 1 Küche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 Toilette * 1 Kellerabteil mit 2,55 m2 Betriebskostenaufstellung wie folgt: Betriebskosten: 134,49 (inkl. 10%) zuzüglich: Heizkosten: 198,86 (inkl. 20%) Warmwasser: 19,67 (inkl. 10%) Öffentliche Verkehrsmittel bieten sich wie folgt an: zu Fuß in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung der U4, Westbahn, Schnellzüge, usw., Linie 49 Richtung Volkstheater, Buslinie 47 B (sog. Hüttelberglinie) Die Westautobahn, die West-Einfahrt Richtung City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Höhenstraße fährt man in den 19. Bezirk, zum schönen Kahlenberg und Richtung Klosterneuburg. Zum Nikolaitor im Lainzer Tiergarten ist man zu Fuß nur 15 Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig schnell und leicht erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten des angrenzenden Wienerwaldes sind nahezu grenzenlos: Radfahren, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Hütteldorfer Hallen- und Freibad (3 Minuten zu Fuß erreichbar), usw.... Die Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich mit der Miete vorgeschrieben verrechnet und jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Befristung sind 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kleinere Haustiere sind willkommen. Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. ------------------------------------------------------------------ RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	646,14
Betriebskosten	€	122,26	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	12,23
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Gesamtbetrag	€	780,63

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