Rarität ! Ferienhaus im wunderschönen Defereggental

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks "Hohe Tauern" gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls "Maria Hilf", welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn "Alpe Stalle" und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St. Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar.

Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie zB neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw....Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage.

Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter +43 676 7800 237 oder per Mail an n.sovek@era.at

ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz -

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Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert.

Hinweise/Informationen:

Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.

EA in Ausarbeitung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Waldrandlage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel