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TOPLAGE | LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER | OSTSEITIGER BALKON | U-BAHN

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

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AUSSENVISU_01_J?GER Front_BST_30.06.2017

Plan

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau

Fläche im Detail

Wohnfläche 60,00 m²
Kellerfläche 1,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 880,00
Maklergebühr (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 24,50 kWh/m².a

B fGEE: 0,90

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

TOPLAGE | LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER | OSTSEITIGER BALKON | U-BAHN

Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.

Die Top 1.17 befindet sich im 3.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 56,27m² + Balkon ca. 3,68m² und besteht aus:

Vorraum
sonniges Wohnzimmer mit offener Küche
ostseitiger Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum
WC extra
Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
moderne Einbauküche inkl. Geräten
effiziente Fernwärmeheizung
ausreichend Fahrradabstellplätze
begrünter Innenhof
Urban Gardening (Hochbeete)
Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
Autobuslinie 5B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 880,-
Kaution: € 2.650,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage

Anfragen