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Top Geschäftsfläche im Shoppingcenter KARO 5500 Bischofshofen - zur Miete

5500 Bischofshofen | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fotos

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

Nutzfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.959,94
Gesamtbelastung (Netto) € 2.466,62
Miete (Netto) € 2.053,00
Betriebskosten (Netto) € 284,62
Sonstige Kosten (Netto) € 129,00
Miete pro Quadratmeter € 39,48
Monatliche Kosten (Netto) € 2.466,62
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.959,94
Umsatzsteuer € 493,32
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 8 879,83 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 56,11 kWh/m².a

C fGEE: 1,34

Zustand

Baujahr 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im 2002 errichteten Shoppingcenter Karo im Herzen von Bischofshofen. Es zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Branchenmix und eine überaus hohe Kundenfrequenz aus. Das Einkaufszentrum liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Bahnhofstraße und ist durch die zweite Anbindung (Parkdeck) unmittelbar mit der Ortsumfahrung verbunden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlussstellen an die A 10 gewährleistet.
Das Objekt wurde bislang als Filiale einer ortsansäßigen Bäckerei betrieben mit Detailverkauf und kleiner Gastronomie für Kuchen, Snacks und Getränken. Die Verkaufsfläche beläuft sich auf 40 m² und weitere 12 m² Verabreichungsfläche stehen in der Mall zur Verfügung.
Die Rücknahme durch den Vermieter erfolgte zum 31.12.2022 und ist das Lokal noch komplett möbliert, wie es zuletzt in Verwendung war. Gegen eine Investablöse in Höhe von € 45.000 kann die gesamte Einrichtung mitsamt allen Gerätschaften vom zukünftigen Mieter übernommen werden.
Das Shoppingcenter verfügt über 5 Ebenen. Zum Objekt gehört ein Parkhaus mit 4 Parkdecks. Das Parkhaus ist durch eine mehrgeschossige Überführung mit dem Shoppingcenter verbunden.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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