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Büro im Shoppingcenter KARO 5500 Bischofshofen - zur Miete

5500 Bischofshofen | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

KARO Außen

Grundriß

Lageplan

Ausstattung

Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 128,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.202,20
Gesamtbelastung (Netto) € 1.835,17
Miete (Netto) € 1.376,00
Betriebskosten (Netto) € 459,17
Miete pro Quadratmeter € 10,75
Monatliche Kosten (Netto) € 1.835,17
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.202,20
Umsatzsteuer € 367,03
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 6 606,61 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 56,11 kWh/m².a

C fGEE: 1,34

Zustand

Baujahr 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 2002 errichteten Shoppingcenter Karo im Herzen von Bischofshofen. Es zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Branchenmix und eine überaus hohe Kundenfrequenz aus. Das Einkaufszentrum liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Bahnhofstraße und ist durch die zweite Anbindung (Parkdeck) unmittelbar mit der Ortsumfahrung verbunden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlussstellen an die A 10 gewährleistet.

Das Büro gliedert sich in 5 Büroräume, Serverraum, Teeküche sowie WC-Anlagen (getrennt für Damen und Herrn).

Das Shoppingcenter verfügt über 5 Ebenen. Zum Objekt gehört ein Parkhaus mit 4 Parkdecks. Das Parkhaus ist durch eine mehrgeschossige Überführung mit dem Shoppingcenter verbunden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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