Mietwohnung zum Renovieren in einem Biedermeierhaus

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,07 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 776,92
  • Gesamtbelastung (Netto) € 706,29
  • Miete (Netto) € 556,29
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 706,29
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 776,92
  • Umsatzsteuer € 70,63
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1890

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 9 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Bidermeierauses und ist zum Innenhof und zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet. Die Vermieterin ist bereit, einem Mieter für die Dauer der notwendigen Renovierungen mietfrei zu geben, dann je nach Abmachung und Renovierungskosten für eine geraume Zeit nur eine sehr geringe Miete vorzuschreiben. Der Hof des Hauses ist sehr schön bepflanzt, wird gepflegt und lädt Sie zum Verweilen ein.

Was ist zu machen: Gaszuleitung zur  neuen Therme beim Kamin, Kaminbefund, das alles mit einem Installateur. Heiss- und Kaltwasser zur neuen offenen Küche in der jetzigen Diele, Abwasser zum Bad hin, im Bad Trennung zwischen WC und Bad, neue Verfliesung, notwendige Badeinrichtung, Waschmaschinenanschluss, neue Küche. Elektrik unterputz verlegen in der gesamten Wohnung, neuer Zählerkasten. Wandentfernung nach statischer Unbedenklichkeits-Bescheinigung zwischen alter Küche und neuem Wohnraum, der jetzigen Diele. Tapetenentfernung und Ausmalen der ganzen Wohnung. Eventuell Teilung des grossen Zimmers in zwei Schlafräume. Im Plan ist eine mögliche Neugestaltung mit Bleistift eingetragen.

Diese Wohnung wird nicht verkauft !

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bus 13A, die Tram 5, 2, 43, 44 und 33; Supermärkte, Kaffeehäuser (Cafe Hummel) in Fusswegdistanz an der Josefstädter Strasse oder Skodagasse, Hamerlingpark ums Eck, Uni im alten AKH mit netten Lokalen im grünen Hof in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 329 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 776,92

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Herr Ferdinand Stahl

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