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Baden Nähe Zentrum! Gepflegtes Anlageobjekt

2500 Baden | Zinshaus, Kauf

Fotos

Ausstattung

Keller

Fläche im Detail

Grundfläche 482,0 m²
Nutzfläche 300,0 m²
Kellerfläche 83,0 m²
Gesamtfläche 485,0 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 849.000
Maklergebühr (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 185,0 kWh/m².a

Beschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet.

Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit
im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert.
(Dach, Fenster, Fassade, Elektro, Bäder, usw..)
Der ca. 102m² große Rohdachboden ist ausbaufähig.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels E- Radiatoren, HWB 185kWh/m²a

Alle Einheiten sind befristet vermietet, Ihre derzeitige Nettorendite beträgt ca. 3,2 %!

Die Kurstadt Baden ist eine sehr beliebte Wohngegend, beste Infrastruktur und jegliche Versorgung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel (Badener Bahn/S-Bahn) in Fussnähe.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 849.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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