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Zentrales Stadtbüro in repräsentativem Altstadthaus, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Aussicht 2

Aussicht 1

Grundriß

Ausstattung

Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 153,50 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.427,58
Gesamtbelastung (Netto) € 2.202,76
Miete (Netto) € 1.688,50
Betriebskosten (Netto) € 334,48
Heizkosten (Netto) € 179,78
Miete pro Quadratmeter € 11,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.202,76
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.643,31
Umsatzsteuer € 440,55
Kaution nach Vereinbarung
Maklergebühr 7 282,73 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 88,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1650

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes.

Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit.

Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden.

Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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