Hübsches Büro nahe der Mariahilfer Straße - RESERVIERT!

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 103,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.604,43
  • Miete (Netto) € 1.289,75
  • Betriebskosten (Netto) € 171,28
  • Heizkosten (Netto) € 143,40
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.604,43
  • Umsatzsteuer € 292,21
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 108 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.02.2023
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In zentraler Lage, unweit von der Mariahilfer Straße und vom Westbahnhof, kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m² in die Vermarktung. Dieses liegt im zweiten Stock eines typischen Wiener Altbaus. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei Büroräume, ausgestattete Teeküche, WC sowie Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Durch die Nähe zur Mariahilferstraße ist die Infrastruktur und die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca. 103 m²
Nettomiete pro Monat: netto € 12,50/m²
Betriebskostenakonto pro Monat: netto € 1,66/m²
Heizkostenakonto pro Monat: netto € 2,35/m²

Ausstattung:

  • Parkettboden in den Büroräumen
  • Ausgestattete Teeküche
  • Bad mit Wanne

Öffentliche Anbindung: 
U-Bahn: U3, U6 (Westbahnhof)
Straßenbahnlinie: 5 direkt vor der Haustüre, sowie 6, 9, 18, 52, 60 wenige Gehminuten entfernt

Individualverkehr:
Über den Neubaugürtel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6348 | Objekt melden
  • Nutzfläche 103 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.604,43

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Herr Florian Rainer

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