BASTLERHIT - Interessante 2-Zimmerwohnung im 13. Bezirk

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,17 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 136,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 136,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 150,30
  • Umsatzsteuer € 13,66
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 341,9 kWh/m².a
G fGEE: 3,4

Zustand

  • Baujahr 1932

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Bastlerhit bei Speising

Diese nette Wohnung bietet Bastlern reichlich Spielraum sich auszutoben. Sie befindet sich im Souterrain und besitzt zwei Zimmer. 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum

Lage:

Die Wohnung liegt im 13. Bezirk in der Hofwiesengasse Speising. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen gegeben. Kindergärten, Schulen und die Volkshochschule befinden sich ebenso in der Nähe. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinien 60

- Buslinie 56A, 56B

Der Energieausweis wird nach Erhalt sehr gerne nachgereicht. 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stadlergasse 4 / 2, 1130 Wien


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Objekt Nr. 5735/1148 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 169.000

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