Renditenstarkes Wohnungspaket aus 4 unbefristet vermieteten Wohnungen zu verkaufen!

 WE Paket in saniertem Zustand zu Verkaufen! 

Zum Verkauf gelangt ein WE Paket S von 4 unbefristet vermietete Wohnungen inklusive Kellerabteil in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes.

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken einer Wohnhausanlage nahe dem Matzleinsdorfer Platz.

Der Allgemeinzustand der Liegenschaft kann als gut bezeichnet werden, die Wohnungen sind ebenso in einem guten Zustand.

Die derzeitige Nettomiete beträgt pro Monat rd. € 2.048,68 dies entspricht einer Rendite von rd. 3,28 %.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Für weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten: 

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: Die Erstellung und Durchführung der Kaufvertrages erfolgt durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH - Pauschalhonorar für Käufer € 2.500,-- zzgl. USt. + Barauslagen
  

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}