Helle Garconniere, Nähe Oberlaa

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 24,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 446,87
  • Gesamtbelastung (Netto) € 406,25
  • Miete (Netto) € 349,82
  • Betriebskosten (Netto) € 56,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 406,25
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 446,87
  • Umsatzsteuer € 40,62
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 103,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,75

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Garconniere im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 24 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, ein Bad sowie eine separate Toilette. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf vier Jahre befristet vermietet. In ca. drei Monaten wird noch eine kleine Küchenzeile eingebaut. Es werden daher dann kurzzeitig Stemmarbeiten durchgeführt. Die monatlichen Mietkosten plus Betriebskosten belaufen sich auf ca. 447 € inkl. USt. Zusätzlich dazu sind Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von ca. 73 € inkl. USt. zu zahlen.

Sie betreten zunächst den Vorraum, welcher bereits über einen großen Einbauschrank verfügt. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in das Bad und das WC, sowie geradeaus in den ca. 18 m² großen Wohnbereich. Dank eines großen Fensters wirkt der Raum besonders hell und bietet Platz für ein Bett, einen Esstisch oder diverses anderes Mobiliar. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch mit Unterschrank.

Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Lokale sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linie U6 sowie die Buslinien 17A, 68B und 70A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem rentablen Zinshaus.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3384 | Objekt melden
  • Wohnfläche 24 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 446,87

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