++NEU++ 5 Zimmer Familienhit mit eigenem Pool und Garten!!! in der ruhige Lage in Grinzing !!! 1190 Wien

Helle Wohnung mit Garten und eigenem Pool im Zentrum von Grinzing!

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und sonnige Wohnung mit exzellenter Infrastruktur in einer ruhigen und erstklassigen Gegend im 19. Bezirk. Diese einzigartige Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und einen privaten Pool!

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 196 m² und gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten und zwei Terrassen
• Schlafzimmer mit Badewanne und WC
• Schlafzimmer mit Duschbad
• Arbeitszimmer
• Wintergarten mit Duschbad und WC
• Hauswirtschaftsraum
• Hobby-/Erholungsraum
• Außenpool (Bitte beachten Sie die beigefügte Fotodokumentation)

Die Ausstattung umfasst:

• Außenbeschattung
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, im Jahr 2005 errichteten Haus, umgeben von einem parkähnlichen Garten. Sie liegt in bester Lage des 19. Bezirks.

Die Bushaltestelle der Linie 38A bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und die U-Bahn-Linie U4 ist ebenfalls gut erreichbar.

Supermarkt, Apotheke, Schnellbahn und Straßenbahnlinie 38 sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren:  +43 664 544 5313  +43 664 6501546

Kaufpreis: 1.890.000 € + 50.000 € Garage 

Provision: 3% vom KP + 20% USt.

Eine persönliche Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}