Helle Dachgeschosswohnung beim Sonnwendviertel mit Terrasse

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,44 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 265.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20 % MwSt.

Energieausweis

C HWB: 95,95 kWh/m².a
fGEE: 2,75

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung ist besonders, da sie eine große Terrasse hat .Diese bietet einen wunderschönen Ausblick. Sie befinden sich hoch oben und blicken auf eine grüne Innenanlage. Die Wohnung ist leicht durch einen Aufzug zu erreichen, ist sehr hell und besteht aus 2 Zimmern.

Durch die hervorragende Infrastruktur kommen Sie sehr schnell von A nach B. Auch Langstreckenreisen können Sie leicht antreten, da der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Verbindungen in der Nähe liegt.

Die Wohnung grenzt an das Sonnwendviertel und ist durch ihre tolle Ausrichtung, welche in den Hof geht, sehr ruhig gelegen.

Dadurch, dass sie nur einige Gehminute von der Favoritenstraße entfernt liegt, haben Sie auch die Möglichkeit schnell und in Kürze all Ihre Einkäufe zu erledigen.

Durch ein langes und helles Vorzimmer sind alle Zimmer separat begehbar. Am Anfang befinden sich ein kleiner Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt und die alte Küche schon entfernt, dadurch können Sie Ihre eigene Küche einbauen.
Für ein modernes zu Hause wäre das Badezimmer noch zu renovieren.

Sonstige Ausstattung:
- Kellerabteil (Nr.29)
- Gas Etagenheizung
- Moderne Kunststoff-Fenster
- Laminat, Fliesen, PVC Belag
Lage:
- U1 Keplerplatz
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Kindergärten und Schulen im Umkreis

Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 136,95 (BK netto € 124,50 ,MwSt. € 12,45 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 59,83 .

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.

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Objekt Nr. 1002 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 265.000

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Tel.:+43 1 336 8080
Tel.: +43 664 851 8828
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