« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

+ZUM SANIEREN+ 48M2- 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U4 FRIEDENSBRÜCKE, 1200 WIEN+

1200 Wien 20.,Brigittenau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Screenshot 2022-12-05 132233.png

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

Wohnfläche 48,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 182,50
Kaufpreis € 179.000
Betriebskosten (Netto) € 125,00
Sonstige Kosten (Netto) € 45,00
Monatliche Kosten (Netto) € 170,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 182,50
Umsatzsteuer € 12,50
Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 195 kWh/m².a

fGEE: 2,7

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In fußläufiger Nähe zur U4 Friedensbrücke wartet im 2. Obergeschoss ohne Lift eine unsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Sarterwohnung für Studierende bzw. Pendlerwohnung.

RAUMPROGRAMM: (siehe Photodokumentation)

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

LAGE:
Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
Gute Infrastruktur und verkehrstechnisch "top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte, laden die naheliegenden Parkanlagen Brigittapark sowie der Anton Kummerer Park ein.

VERKEHRSANBINDUNGEN:
Buslinie: 5B
Straßenbahnlinie: 31
U-Bahn: U4 Friedensbrücke

KONDITIONEN:
Kaufpreis: 179000,- Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust.
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Doppelmaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Elmar Zeisel
0660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 195 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,7

Anfragen