++NEU++ Einzigartige Wohnung mit riesigen Balkon/Loggia, Concierge-Service, Wellnessbereich, Sauna, Pool, Fitnessstudio!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 102m² große, außergewöhnliche, 3-Zimmer Wohnung mit riesigen Balkon/Loggia.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!

Wellnessraum, Sauna, Pool, Fitnesstudio im Haus!!!!

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 102m² + ca. 24m² Balkon/Loggia  und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum 
• Abstellraum
• offenes Wohnesszimmer (sehr groß)
• Schlafzimmer 
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• getrenntes WC
• Flur
• Loggia/Balkon
• Kellerabteil

(siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, welche ohne Möbel (leer) verkauft wird.

• Parkett
• Fliesen
• etc.

(siehe aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Wellnessraum

• Sauna
• Pool
• Fitnesstudio
• Fahrradraum
• Skylobby (Kinderspielraum)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 14. Stock in einem gepflegten Neubau vom Architekten Coop Himmelblau.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa Plus, ....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanz erreichen Sie den Wienerberg, mit seiner tollen Parkanlage.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auch die Straßenbahnlinie 1, 62, Badnerbahn, etc... ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße/Triesterstraße und gelangen in Kürze zur Autobahn A2.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von ca 126m² beträgt EURO 799.000.-

Optional:

Zwei Garagenplätze können um jeweils EURO 34.000,- dazu gekauft werden (SUV Größe)

Ein Lager (ca.18m²) kann ebenfalls um EURO 35.000,- dazu gekauft werden.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}