Modernes Geschäftslokal in Toplage!
2700 Wiener Neustadt | Geschäftslokal, Miete
Ausstattung
Erstbezug Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Nutzfläche 252,64 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Netto) € 4.926,48
- Miete (Netto) € 4.042,24
- Betriebskosten (Netto) € 884,24
- Miete pro Quadratmeter € 16,00
- Monatliche Kosten (Netto) € 4.926,48
- Umsatzsteuer € 985,30
- Maklergebühr 17.735,33 € inkl. 20% USt.
Energieausweis
Pläne
Zustand
- Baujahr 2022
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab sofort
Beschreibung
Perfekte Lage, hohe Kundenfrequenz, sehr gute Verkehrsanbindungen und ausreichend vorhandene Parkplätze? Das alles genießen Sie auf dem modernsten Standort der Stadt Wiener Neustadt in der BHF City, welche 2022 fertiggestellt wurde!
DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT! Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener NeustadtDie Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
ParkmöglichkeitenDie BHF-City bietet in den beiden Tiefgaragenebenen Parkplätze sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter, welche dazu gemietet werden können. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden.
Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort
Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen. Barrierefreier Zugang im kompletten Gebäude. Die Ebenen 0 und 1 bieten Möglichkeiten für ein köstliches Mittagessen.
Spar & ein Caférestaurant sind bereits im Haus. Auch die Bahnhofsapotheke ist im Erdgeschoß präsent. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büro- und Ordinationsräume konzipiert. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre während dem Shoppen.
Hohe Pendlerfrequenz - potenzielle Kunden44.000 PendlerInnen - so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt.
Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhandenGlasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen; all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Durch die Vermietung als "Edelrohbau" ist eine sehr hohe Flexibilität in der Raumgestaltung gegeben. Unterstützung beim Ausbau bis zur Ausstattung wird, wenn gewünscht, als zusätzliches Service seitens der ACP-WN Group angeboten.
Die Geschäftsfläche beträgt 252,64m² und befindet sich in der ersten Ebene. Die zentral gelegene Geschäftsräumlichkeit kann ideal als Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum jeglicher Art genutzt werden. Bei Bedarf sind selbstverständlich Mitarbeiter- und Lagerräume vorhanden.
Sie sehnen sich nach moderner Infrastruktur? Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Standort? Dann ist das die perfekte Möglichkeit für Sie!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Globus Real Estate GmbH
Grazer Straße 56, 2700 Wiener Neustadt
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- Nutzfläche 253 m²
- Zimmer k.A.
- Miete€ 4.926,48
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