Kleines Wohnungspaket im modernisierten Stilhaus * Rendite 2,28% * in schöner Lage Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 180,74 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.030.000
  • Betriebskosten (Netto) € 430,06
  • Monatliche Kosten (Netto) € 430,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 430,06

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungspaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 180,74 m² Wohnnutzfläche und umfaßt 2 Wohnungen zu 72,32m² u. 108,42m², die zu 5 kleinere Tops umgebaut worden sind. Alle 5 Tops sind befristet vermietet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Nettomieteinnahmen p.m. €  1.962,45          Wohnung Top 30 € 420.000,--          Wohnung Top 38 € 610.000,--

Nettomieteinnahmen p.a. € 23.549,40   

Beide Objekte können gerne auch unabhängig voneinander erworben werden. 

Ausstattung:

Parkett- u. Fliesenböden, Schall- u- Isolierglasfenster, Küchenzeilen, Fliesenbäder mit Wanne oder Dusche u- WC, Zentralheizung.

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend des 3. Wiener Gemeinde Bezirks mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie der Autobuslinie 77A)

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer-Hörnisch-Immobilien GmbH.

t    +431342222
f    +43134222211
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6317 | Objekt melden
  • Nutzfläche 181 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 1.030.000

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