Hochwertig ausgestattete Bürofläche mit Top-Infrastruktur

Der Standort ist aufgrund seiner Anbindung und vorhandenen Infrastruktur für Bürozwecke als sehr gut zu bezeichnen. Direkt gegenüber des Bürogebäudes befindet sich die Haltestelle "Guntramsdorf Lokalbahn" in der die Badner Bahn und auch die Buslinie 363 hält. 

Direkt im Gebäude befindet sich eine BIPA-Filiale, im angrenzenden Objekt eine BILLA-Filiale. In der unmittelbaren Umgebung sind außerdem einige Gastronomielokale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden (Raiffeisen Regionalbank, Sparkasse Baden, DerMann-Filiale, Konditorei Berger, Pizzeria Don Carlo etc.).

Ausstattung:
- Teppich- und PVC Boden
- Heizung und Kühlung mittel Fancoils
- Doppelboden mit Bodendosen
- Innenliegende Beschattung
- Zusätzlich außenliegende Beschattung südseitig
- Küche zur Mitbenutzung in der Etage (Top7)
- Küchenanschlüsse (Top 14)
- Teeküche (Top24)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Guntramsdorf Lokalbahn: Wiener Lokalbahnen WLB
- Buslinie 363

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.