Ideal als Showroom - Erstbezug nach Sanierung in Zentrumslage

BESCHREIBUNG

Die Fläche befindet sich im EG des Bürohaues Floragasse 7. Alle Büroflächen wurden durch den Vermieter generalsaniert und können vom zukünftigen Mieter noch flexibel adaptiert werden. Die Fläche kann in Kombinationen mit einer noch verfügbaren Flächen angemietet werden. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus werden ebenfalls vom Vermieter neu gestaltet.

FREIE FLÄCHEN:

B 001: EG        535,00 m²

B 002: EG        404,00 m²

AUSSTATTUNG

• Kühlung mittels FanCoils
• Loggien bzw. begrünte Atrien
• repräsentativer Eingangsbereich
• IT-Verkabelung (CAT 7)
• in-house Garage

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
In unmittelbarer Nähe zur TU Wien bzw. zur U-Bahn-Station Taubstummengasse. Sowohl der
Karlsplatz als auch die Wiedner Hauptstraße, aber auch der Naschmarkt, können rasch erreicht
werden. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Taubstummengasse
Straßenbahn: 1, 62
Bahn: Badner Bahn

VERFÜGBARKEIT
Herbst 2022
HWB: 59,3

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}