Willkommen im Fasanviertel! Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Nähe zur prunkvollen Gartenanlage des Schloss Belvedere

Sie lieben die zahlreichen Vorzüge der Großstadt? Der Standort der gegenständlichen 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt liegt in der Fasangasse und somit in einem der beliebtesten Grätzel der Stadt, nämlich im Fasanviertel. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die prunkvolle Gartenanlage des Schloss Belvedere mit ihren vielfältigen Gärten: der Schlossgarten (der Hauptgarten zwischen Unterem und Oberem Belvedere), der Kammergarten (der ehemalige Privatgarten von Prinz Eugen), der Botanische Garten der Universität Wien, der Alpengarten (der älteste Alpengarten Europas) und der Skulpturengarten des Belvedere 21. Gemeinsam mit dem weitläufigen Schweizer Garten und der barocken Gartenanlage des Palais Schwarzenberg, die unmittelbar angrenzen, bildet die von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Gartenanlage des Schloss Belvedere die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Genießen Sie Wien von seiner grünen Seite! Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert. Die Station Kölblgasse der Straßenbahnlinien 1 und O liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Haltestelle Wien Rennweg (S-Bahn, Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A) befindet sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der Hauptbahnhof Wien, als wichtige Mobilitätsdrehscheibe, kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zum Wiener Gürtel (B221) sowie zur Südosttangente (A23) als ausgezeichnet zu beschreiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (BILLA, HOFER, PENNY), Drogeriemärkte (BIPA, dm), Bäckereien (ANKER, DerMann) etc. sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem finden Sie umliegend ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars sowie an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Eine optimale medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung ist durch die Klinik Landstraße (ehemals Krankenanstalt Rudolfstiftung) gegeben.

Zum Verkauf gelangt diese soeben rundum hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den frühen 1950er-Jahren. Das Objekt ist ausschließlich westseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden in Form von eleganten Landhausdielen ausgestattet. Im gesamten Objekt sind bereits zeitlose Deckenspots angebracht. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeteilt. Zur allgemeinen Benutzung stehen der grüne, angenehm ruhige Innenhof samt Fahrradabstellbereich sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung eignet sich einerseits ideal für Singles oder Paare, andererseits - aufgrund der raffinierten Raumaufteilung von zwei zentral begehbaren, annährend gleich großen Zimmern und einer separaten Küche - aber auch sehr gut für WGs. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Fasanviertel! 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}