LOBAU LIVING

FÜR GARTEN-LIEBHABER
Die sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhaus befindende zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung besticht mit optimaler Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse inklusive Garten und lässt somit keine Wünsche offen. Die Wohnung selbst gliedert sich in einen großen Vorraum mit Nische für extra Stauraum, eine Wohnküche, von welcher man aus direkt auf die gemütliche Terrasse und in den Garten gelangt, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Schrankraum, welcher auch ideal aus Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zum Projekt:
Im Grünen umgeben von Vorstadt Idylle entstehen 35 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 37 und 80m² mit 1 bis 3 Zimmer Einheiten. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten.
Die Wohnungen in diesem Projekt sind sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage geeignet. Kontaktieren Sie uns gerne für Anleger-Netto-Preise
PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Projekthighlights auf einen Blick:

•Schlüsselfertige Ausführung
•Für Anleger: alle Wohnungen auch zum Anlage Netto Preis verfügbar!
•Eigengrund
•Zeitgemäßes, trendiges Wohnen
•Durchdachte Grundrisse
•Vermietung und Eigennutzung möglich
•Grüne Lage mit Vorstadt Charm
•Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design

weitere Informationen:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit moderndem Design. Ihre neue Traumwohnung wird mit viel Liebe zu Details schlüsselfertig übergeben und lässt keine Wünsche offen.

•Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung
•lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang
•Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
•Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
•Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge
•23 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage
•Motorradstellplätze verfügbar!
•Große Einlagerungsräume im Untergeschoss
•Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage:
Zahlreiche Nahversorger, sowie einige Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die schöne Grünlage am Stadtrand und zum Naturschutzgebiet Lobau lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Nahgelegenen Marchfeld ein.

•Sehr gute Infrastruktur
•Nächste Autobahnauffahrt: A23
•U2 Station Seestadt

•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km
•Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km

Verkehrsanbindung:
•Autobus 26A, 88A und N26 direkt vor der Haustüre
• Ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle A23
•U-Bahn Station U2-Seestadt in ca. 10min erreichbar

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.