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Neuer Preis! 2 Zimmer Wohnung mit Logga !

2345 Brunn am Gebirge | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 52,10 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 179.000
Betriebskosten (Netto) € 141,29
Heizkosten (Netto) € 90,36
Sonstige Kosten (Netto) € 68,74
Monatliche Kosten (Netto) € 300,39
Monatliche Kosten (Brutto) € 330,61
Umsatzsteuer € 30,22
Maklergebühr 6 444,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 71,33 kWh/m².a

D fGEE: 2,06

Zustand

Baujahr 1974

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wirklich geräumige und helle 2- Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz in Brunn am Gebirge.

Die Wohnung besticht mit ca. 52,10 m² vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und liegt im 1. Liftstock.
Das Wohnzimmer mit ca. 22,90 m2 verfügt über einen Ausgang auf die komplett verglaste Loggia, die im Sommer als chilliger Rückzugsbereich dient und man die Sonne genießen kann.

Sie ist Ost ausgerichtet und befindet sich in einem eher kleinen Neubau Baujahr ca. 1974, der leicht von der Enzersdorferstrasse zurück gesetzt ist. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit offener möblierter Küche, sowie ins ca.14,76 m² große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und ein sep. WC.

Im Kaufpreis enthalten ist ein großes Kellerabteil und auch ein KFZ-Abstellplatz im Freien.
Geheizt wird mittels Haus-Zentalheizung.

Die Höhe der Rücklage des Hauses per 15.11.2021 war € 213.688,48.

Laufende Kosten:

€ 199,34 inkl. Ust. (Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten)
€ 106,47 inkl. Ust. (Heizung +WW)

Das WBF-Darlehen hat eine Laufzeit von insgesamt 50 Jahren und mit 01.10.2024 wird die letzte Rate fällig. Dieses kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Monatlich € 24,82. Ausbezahlt wären dies € 521,22.

Gesamt inkl. Ust. € 330,62 monatlich.

Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind im Bezirk Mödling ausreichend vorhanden.

Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

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