modernes Büro mit neuwertiger Ausstattung, 250m zu Bahnhof Meidling (U6)

Das 88,27m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt  ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Räume, eine Küche, zwei Abstellräume und zwei getrennte WCs.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom 13,7m² großen Vorraum/Gang sind die beiden getrennten WCS, die Teeküche (6,2m²) und der 34,9m² große Büroraum begehbar. Von der Teeküche gelangt man in den 3,8m² großen Abstellraum über welchen der zweite Büroraum (16m²) zu begehen ist. Die beiden Räume verfügen über eine Verbindungstüre. Der zweite Abstellraum (6,1m², Serverraum) ist lediglich über den großen Büroraum zu betreten.
Die beiden Räume sind Richtung Hoffmeistergasse (ostseitig) orientiert.

AUSSTATTUNG:

Das Büro wurde  2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

• KAT6 Verkabelung
• Bodenbelag: PVC

WCs: Spüle, Spiegel, Lüftung
(im 4,6m² großen WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sowie ein Anschluss für Badewanne vorgesehen)

Küche: Cerankochfeld, Heißluftmikrowelle, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

Fenster: verfügen über neue Innenjalousien

LAGE

Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber liegen Straßenbahn sowie Zug Stationen. Die U6-Bahnststion "Bahnhof Meidling" liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich unmittelbar entfernt.

SONSTIGES:

• KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!
• Weiters gibt es die Möglichkeit ein zusätzliches Lager um 70€ + 20% Ust. anzumieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Meidlinger Hauptstraße - U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m)