NEU sanierte: 5 Zimmer Maisonettenwohnung in ruhiger Lage ab 01.02.2023 zur unbefristeten Vermietung!

Vermietet wird unbefristet. Die Wohnung ist zentral begehbar und ist neu saniert und beinhaltet eine neue Küche mit Geräten.

Die Wohnfläche beträgt 121,58 m2 laut Plan plus einer Freifläche von ca. 9 m2.

Raumaufteilung:

Ebene 1.

Großzügige Vorzimmer

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Die Küche liegt im Wohnzimmer separat und offen gehalten und hat ein Fenster nach Außen.

ein Schlafzimmer

ein Abstellraum

ein separates WC mit einer Dusche

Ebene 2

Zwei Schlafzimmer

ein Abstellraum

Ein Arbeitszimmer

ein Bad mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenanschluss 

eine weitere Terrasse

Allgemein:

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

In der Hausanlage steht dem Mieter die Nutzung einer Waschküche

Riesige Kinderspielplatz im Innenhof;

Hobbyraum / Jugendspielraum;

Waschküche im Haus.

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: 1.856,91 EUR (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 5.600,-- EUR; Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt = 4.051,44

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich zur Miete angemietet werden.

Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Kontakt:

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte per Email an: office@pr-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten

Hinweise: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at