Rochusmarkt - 4 Zimmer Erdgeschoß Wohnung - Stilaltbau

Die Wohnung befindet sich straßenseitig auf Souterrainniveau in Richtung eines sehr gepflegten, begrünten Platzes ohne Autoverkehr, die Wohnküche blickt auf Erdgeschossniveau in den zum Haus gehörenden Innenhof (zur allgemeinen Benutzung). Von einem Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche die ausreichend Platz für einen Küchen/Essbereich und Wohnbereich bietet. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, ein großer Abstellraum sowie das Bad (mit Wanne, WC und Bidet) zentral begehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist solide, in allen Bereichen sind weiße Fliesenböden verlegt, geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung. Durch Teilung eines der großen Zimmer kann problemlos ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Mit den passenden Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wird aus dieser Wohnung eine entzückende Familienwohnung in allerbester Lage oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und mit eigenem straßenseitigem Zugang in einen möglichen Büroraum. Das prachtvolle Haus und insbesondere das Entree mit Deckenmalerei und Stuckatur wird auch sehr anspruchsvolle Besucher begeistern.

Für weitere Informationen und Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne unter 0664/88542076 oder sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung.

Lage:
Der Rochusmarkt und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren völlig zu Recht zu einem der beliebtesten Plätze Wiens entwickelt. Die Mischung aus alter, eleganter Wohnstruktur und dem modernen, hippen Markttreiben bietet alle Möglichkeiten des gehobenen, urbanen Wohnens. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahllosen kleinen Läden und Lokalen und das Einkaufzentrum The Mall ergänzen die perfekte Infrastruktur. Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zusätzlich viel Raum für sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 (Rochusmarkt) optimal, die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte macht diese Lage auch für internationale und viel reisende Bewohner perfekt.