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2 Zimmerwohnung mit Terrasse

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,92 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 795,22
Miete (Netto) € 573,43
Betriebskosten (Netto) € 148,59
Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
Monatliche Kosten (Netto) € 723,02
Monatliche Kosten (Brutto) € 795,22
Umsatzsteuer € 72,20
Kaution € 3.000,00
Maklergebühr 2 009,83 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,69 kWh/m².a

B fGEE: 0,86

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine entzückende 2 Zimmerneubauwohnung mit Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, welches mit dem Lift erreicht werden kann, und verfügt über etwa 52 Quadratmeter. Sie verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer, eines davon ist eine lichtdurchflutete Wohnküche, mit einer modernen und schönen Küchenzeile, das andere ist das separate Schlafzimmer. Die Küche ist vollausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und verfügt über viel Stauraum in Form von Schränken und Schubladen.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein schönes Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchtrockner. Der Zugang zur Terrasse befindet sich im Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem qualitativ hochwertigen Parkettboden bzw. schönen Fliesen ausgestattet.

Lage

Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahre
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Zusatzinformationen:

Heizkosten: € 98,13 zzgl. 20% USt.
Warmwasser: € 15,58 zzgl. 10% USt.

Ansprechpartner:
Vladimir Adamovic || Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Anfragen