Anlage oder Eigennutzung? - Attraktiver Firmensitz im Industriegebiet

Optimale Betriebsliegenschaft (Büro/Lager/Servicefläche samt Dienstwohnung) im Industriegebiet Wolkersdorf auf ca. 2.500 m² arrondierter Fläche steht zum Verkauf!

Im Erdgeschoß befindet sich der Empfang, klimatisierte Büros bzw. Ausstellungsflächen samt Sanitärräumlichkeiten. Von diesen Flächen gibt es einen direkten Zugang zu den Lager- bzw. Hallenflächen (Höhe 4 m). Vor dem Objekt befinden sich 6 genehmigte KFZ Abstellplätze, eine Rangierfläche und zwei Garagenboxen (LKW Zufahrt!).

Im OG befindet sich eine Dienstwohnung auf 60m² mit effizienter Raumaufteilung, samt weiterer Büro- und Ausstellungsflächen und einer netten ca. 40m² großen Sonnenterrasse, welche für die Mitarbeiter als Sozialfläche verwendet werden kann.

Betreffend der diversen Einrichtungsgegenstände besteht Gesprächsbereitschaft. Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Flächenaufstellung:

Grundfläche: ca. 2.500 m² 

Firmensitz:

EG.:  

• Büro-/ Service-/ Ausstellungsflächen: ca. 564 m²
• Lager: (tlw. Roll- Sektionaltore / h=4m) ca. 350 m²

6 KFZ Stellplätze, 3 Garagenboxen, Rangier- und Freiflächen

OG.:

• Büro/Service/Ausstellung: ca. 118 m²
• Dienstwohnung ca. 60,56 m²

Widmung: Bauland Industriegebiet 80% max. bebaubar! BI 80%

Durch seine unmittelbare Nähe zur Bundeshauptstadt Wien (12 km Entfernung) bietet Wolkersdorf zudem eine Reihe weiterer Vorteile: von der leichten Erreichbarkeit  (A5 / S1) bis zu einem nahezu unerschöpflichen Angebot an qualifizierten Arbeitskräften. Die Infrastruktur ist erstklassig: direkt an der Autobahn (A5) und1 km neben dem Bahnhof Wolkersdorf (Park & Ride)

Im Wirtschaftspark (Größe: ca. 90 ha )  haben bereits mehr als  120 Unternehmen ihren Sitz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}