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Hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung am Siegesplatz - 1. Stock ohne Lift

1220 Wien / Donaustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Möbliert Küche Keller Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,29 m²
Kellerfläche 4,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 724,04
Miete (Netto) € 550,00
Betriebskosten (Netto) € 108,22
Miete pro Quadratmeter € 11,27
Kaution 3 gross rents
Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

D HWB: 123,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1909

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Neuwertig teilmöblierte 2-Zimmerwohnung mit am Aspener Siegesplatz gelangt zur Vermietung.

Die Wohnung ist in einem Top-Zustand unterteilt sich in Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche.

weitere Informationen:
Die Wohnung ist in einem neuwertig saniertem Zustand und verfügt über eine vollausgestattete Küche. Die Wohnräumen sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer sehr hochwertigen Walk-In Dusche ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Haussprechanlage
- neue Gastherme
- neue Fenster (Kunststoff 3-fach Verglasung)
- Klimatisierte Wandsplitgeräte (inkl. Fernbedienung)
- Küche ausgestattet mit Miele-Geräten und Dunstabzug
- Walk-in Dusche
- Zentralsperre (Wohnungstür, Haustür, Keller, Postfach)
- Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung liegt mit einer direkten Busverbindung der Linien 26A, 92A und 97A, sowie der direkt angrenzenden B3 infrastrukturell gut angebunden im 22. Bezirk. Die U2 Station Aspernstraße liegt ungefähr 15 Gehminuten entfernt. Zusätzlich ist die Straßenbahnlinie 25 in ca. 7 min zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk des Hauses mit klassischem Altbaucharakter in sehr gut erhaltenem Zustand.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Liegenschaften vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Unsere Kanzlei ist als Doppelmakler tätig.

Die Bilder sind Beispielbilder und zeigen die Nachbarwohnung, welche im selben Stil renoviert wurde.

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